Семь лет на испанском рынке недвижимости
Bon Dia Property. Подбираем квартиры, виллы, таунхаусы — и ведём сделку от первого просмотра до подписи у нотариуса. Основные направления: Коста-Бланка, Коста-Калида, Коста-дель-Соль. Работаем по всей Испании.
Как мы работаем
Самый частый вопрос за семь лет звучит примерно так: «А это точно нормально?» Задают его обычно перед подписанием, когда нотариус читает документ на испанском, а покупатель улавливает три слова из десяти.
За это время мы провели больше ста сделок. Почти в каждой был такой момент.
Наша работа в том, чтобы на этот вопрос всегда был внятный ответ. Не «да-да, всё в порядке», а объяснение по существу: вот что здесь написано, вот зачем этот пункт, вот что будет, если его вычеркнуть.
Начинаем мы с задачи. Жить круглый год, приезжать на лето, сдавать, вложить деньги — под каждую задачу подходит своё. Иногда это значит отговорить от покупки, которая на бумаге выглядит выгодно.
Основные направления — три побережья: Коста-Бланка, Коста-Калида, Коста-дель-Соль. Но если вы присмотрели что-то в другой части страны, это не повод расходиться.
Говорим по-русски, по-английски и по-испански. От первого сообщения до подписи у нотариуса вы общаетесь на своём языке.
Почему выбирают нас
На вашем языке
Объясняем каждый документ на понятном языке. Если в договоре есть пункт, который вам не понравится, вы узнаете о нём до подписи.
Честно о минусах
У любого объекта есть недостатки. Шумная дорога, стройка по соседству, вид, который через год закроют. Говорим об этом сами.
От NIE до ключей
Номер NIE, счёт в испанском банке, ипотека, нотариус, переоформление коммунальных договоров. Берём на себя всю цепочку.
После сделки не исчезаем
Управление недвижимостью, помощь с ВНЖ, бытовые вопросы — остаёмся на связи и дальше.
Частые вопросы
Обязательно ли приезжать в Испанию для покупки?+
Нет. Сделку можно провести по доверенности: вы оформляете её у нотариуса в своей стране, дальше мы действуем от вашего имени. Смотреть объекты при этом можно по видеосвязи — проводим просмотр и показываем то, что вас интересует.
Что такое NIE и зачем он нужен?+
Идентификационный номер иностранца. Без него в Испании нельзя ни купить недвижимость, ни открыть счёт в банке, ни подключить коммунальные услуги. Мы помогаем его получить.
Можно ли взять ипотеку в испанском банке нерезиденту?+
Да, испанские банки кредитуют иностранцев. Условия зависят от банка, вашего дохода и страны проживания. Мы подбираем банк и сопровождаем подачу заявки.
Даёт ли покупка недвижимости право на ВНЖ?+
Покупка сама по себе вида на жительство не даёт, но существуют программы, где недвижимость помогает при подаче. Расскажем, какие варианты подходят в вашем случае.
Какие расходы будут сверх цены объекта?+
Налоги, нотариус, регистрация, юридическое сопровождение. Точная сумма зависит от региона, типа объекта и того, новостройка это или вторичка. Мы считаем полный бюджет до того, как вы вносите задаток.
Помогаете ли после покупки?+
Да. Управление недвижимостью, поиск арендаторов, коммунальные вопросы, ремонт — остаёмся на связи.
Расскажите, что вы ищете
Опишите, каким видите своё жильё в Испании: бюджет, город, пожелания. Подберём варианты и ответим в течение рабочего дня. Консультация бесплатна.